Nagykanizsán a '70-es években a legmodernebbek egyikeként tartották számon a 48 lakásos, 11 emeletes épületet. 2008 óta elhagyatottan áll.

 A nagykanizsai toronyház vagy ahogy a helyiek hívják, a magasház a '60-as évek végén épült, amit a lakók már 1970-ben birtokba is vehettek. A toronyházhoz csatolt földszinti épületben orvosi rendelő működött.

Az épületben minden szinten öt lakás volt, melyből négy garzon, egy pedig másfél szobás volt. A legfelső szinten volt az úgynevezett "lakosztály", a maga dupla nappalijával és gyerekszobával.

A '70-es évek közepén az épületben csőtörés történt, amit a lakók egy éven keresztül nem is vettek észre, így a víz szépen lassan alámosta az épületet. A toronyház emiatt megsüllyedt, de később stabilizálódott a helyzet, így a városvezetés komolyabban nem foglalkozott a problémával.

Az épület 1975 környékén (fotó: fortepan.hu)

Kotnyek István felvétele az 1970-es évekből

Végül 2006-ban a közgyűlés döntött: a magasházat kiürítik. 2008 tavaszán már csak 14 lakás volt lakott, de ez év végére sikerült az épületet teljesen kiüríteni. Az orvosi rendelő még évekig működött tovább a magasház lábánál.

Az önkormányzat tervet készített a magasház felújítására, aminek a végösszege 350 millió forintra jött ki, csakhogy az épület piaci értéke alig érte ez a 200 milliót. Magyarán többe került volna a leves, mint a hús.

Ezt követően a szellemházat a önkormányzat meghirdette eladásra. A pályázat szerint a 11 szintes, 48 lakásos épület és a hozzá kapcsolódó orvosi rendelő együttes kikiáltási ára nettó 72,5 millió forint volt. Az ingatlant csak egészben lehetett megvásárolni, egy részének megvásárlására nem lehetett ajánlatot tenni. A leendő vevőre pedig három éven belüli, teljes felújítási kötelezettség is hárult.

Az épület 2012 körül

Amennyiben a vevő a felújítási kötelezettséget a határidőre nem teljesíti, akkor a liciten elnyert vételár 25%-át köteles bánatpénzként az eladónak megfizetni – állt kiírásban.

Amennyiben nem kel el az épület, még a bontás lehetősége is felmerült. A pályázat kiírása óta azonban eltelt több mint egy évtized, az épület pedig ugyanúgy áll ott, ahogy 2008-ban kiürítették.

2019 nyár végi állapotok:

Kelet és nyugat

Az orvosi rendelő maradványai

Egy rendszerváltás előttről kint felejtett tábla hirdeti: Tóth Kötöde 

Még az egykori névtáblákat is megtaláltuk a lépcsőház előterében

Van ilyen lakás...

...és ilyen is!

A legfelső lakószinten csak egy lakás volt, de mind közül a legtágasabb

A tetőről egész jó kilátás nyílik Nagykanizsára

2010-ben a magasház szigetelésének egy részét - a tizedik emelettől a földszintig - letépte a szél, amit végül a tűzoltóknak kellett eltávolítani.

A toronyház az elmúlt évek során sem talált gazdára, ez idáig. Egy befektető ugyanis meglátta benne a fantáziát és 2019 nyarán 47,2 millió forintért megvásárolta az épületet.

Több mint egy évig készültek azok a tervek, amik alapján a jelenlegi tulajdonos a vásárlás mellet döntött. Elmondása szerint a 48 lakásból 32 db luxuslakást alakítanának ki úgy, hogy a 21. századi környezetvédelmi törekvésekkel összhangban legyen az épület: nem használna fosszilis energiát, a tetőre pedig napkollektorokat is telepítenének.

1976 óta hét (7) tanulmány is készült az épület statikai állapotáról, amik mind megállapították, hogy a magasház biztonságos, nem süllyed tovább. További statikai elváltozás, károsodás nem történt, a toronyház felújítható.

Deja vu?

A sztori amúgy sokaknak ismerős lehet, hiszen a pécsi magasház is kísértetiesen hasonló sorsra jutott, csakhogy annál az esetnél az építészek hibáztak. Közhiedelmek és a híradások ellenére a pécsi toronyházat fel lehetett volna újítani nagyjából öt milliárd forintból, csakhogy gazdaságosabb volt másfél milliárdért lebontani.

Vissza Nagykanizsára

Az épület felújítása során eltávolítják a nyílászárókat, a burkolatokat, néhol a falakat is. A nagykanizsaiak örömére a magasház végre kívül-belül megújul.

A Szellemvárosok Magyarországon csapata az elsők között nézhetett be a több mint egy évtizede üresen álló épületbe, szemügyre vehettük a mostani állapotokat és azt is, hogy hol tartanak a munkálatok.

Az üres lakások állapota egyenesen arányosan változik az oda beszabadult galambok mennyiségével. Néhány lakásban még az eredeti berendezések, konyhai bútorok, lámpabúrák, tapéták is megvannak.

Így néz ki 2019 augusztus végén az egyik átalakítás alatt lévő lakás

Lentről haladnak felfele, tehát elsőként azt alsó szinteket újítják fel, majd folyamatosan haladnak felfele.

Az új tulajdonos szeretné, ha az épület újra város egyik büszkesége lehetne és remélhetőleg az új lakók is ugyanolyan örömmel fognak beköltözni a nagykanizsai magasházba, mint ahogy elsők is tették 50 évvel ezelőtt...

Írta, Hajner Gyula
Források:
- https://www.zaol.hu/
- https://www.alon.hu

Ezen a linken támogathatjátok a csatorna további működését!

Ha tetszett, iratkozz fel a youtube csatornára is a további videókért! Kövess Instagramon is! Autóroncs videókért ide, cikkekért pedig ide kattints! Külföldi elhagyatott helyekhez pedig látogass el a Szellemvárosok a világban oldalra!